图书内容简介

没有图书简介

图书目录

目 录
第一部分典型案例
1．北京城建集团总公司海南综合开发公司与恒通集团
股份有限公司、海南恒通发展有限公司、海南宁辉
物业公司土地使用权转让合同纠纷上诉案………………(1)
问题提示：当事人在未取得土地使用权并
且未办理项目审批手续时，与他人签订的
土地使用权转让合同是否有效?
2．洪绥熙诉鲤城区开元街道办事处返还出借的空地纠
纷案…………………………………………………………(11)
问题提示：原属于私人所有的在城市中的
空地，在出借后，因城市土地收归国有，
原借用关系是否仍有效?发生这种变化
后，原土地所有人是否就成为当然的土地
使用权人?
3．陈雪诉樱桃郭村七组收回划给其使用的宅基地侵权
纠纷案………………………………………………………(17)
问题提示：未取得宅基地使用权证而实际
使用的人是否拥有宅基地使用权?
4.徐华平等诉灌南县汤沟镇沟东村村民委员会以应随
夫分地不发给土地征用补偿费纠纷案……………………(22)
问题提示：本案原6告是否应分得土地补偿
金？
5。张星光等诉张食互换建房用地纠纷案…………………(26)
问题提示:在未取得土地使用权的情况
下,当事人间互换土地使用权位置的民事
行为是否有效?
6.刘宝诉张建东等在其开垦的国有荒地种植侵犯使用
权案…………………………………………(31)
问题提示：土地使用权侵权案是否属于人
民法院的管辖范围?
7。王友诉王贵交还双方曾协商由其耕种的承包土地案………(35)
问题提示：本案原被告之间是转让土地承
包权关系还是委托代管关系?
8。海南昌华房地产开发有限公司与海口海甸岛房地产
开发总公司土地使用权转让合同纠纷案…………………(41)
问题提示：成片开发经营土地纠纷如何处
9．上海偕格房地产开发经营有限公司与厦门大洋集团
有限公司土地使用权转让纠纷上诉案……………………(54)
问题提示：依据城市房地产管理法，以出
让方式取得土地使用权的，需要何种条
件，本案中的合同书是否为土地使用权转
让合同？
10．湛江市土地开发总公司与中国银行遂溪支行土地使
用权转让纠纷上诉案……………………………………(61)
问题提示：本案中的《土地转让协议》是
土地使用权转让还是合同转让?
11．中诚(湖南)实业有限公司与长沙市公共交通总公
司土地使用权转让纠纷上诉案…………………………(66)
问题提示：违约金不能够补偿经济损失
时，是否应再支付赔偿金?
12·梅港村镇山第三村民小组诉梅港村委会克扣征地补
偿费案…………………………………………………(73)
问题提示:哪个主体拥有分得征地补偿费
的权利?
13．洛阳铁路分局诉少林汽车厂土地使用权属争议案……(79)
问题提示:土地使用权权属争议是否应由
人民法院管辖?
14.李传宝诉成同贵迁移在其施工的宅基地内的祖坟案……(85)
问题提示:依法征用、使用的土地范围内
的坟墓如何处理?
15．永宁村委会诉尊村村委会等抢种乡政府发包给其承
包经营的土地侵权赔偿案?
问题提示:构成土地使用权侵权的要件是
什么?
16．河南天坤交通旅游有限公司与华明(郑州)置业有
限公司土地使用权转让纠纷上诉案……………………(96)
问题提示：违反法律法规的强制性规定的
土地使用权转让合同是否有效?
17．长春中振发展有限公司与长春电影制片厂房地产开
问题提示：对国有土地使用权的效力如何
认定和处理?
18．港澳国际珠江有限公司与广东省信托房产开发公司
土地使用权转让合同纠纷上诉案………………………(111)
问题提示：本案原被告双方签订的合同是
否为土地使用权转让合同?
19．上海虹城房地产有限公司与上海市房屋土地资源管
理局土地使用权纠纷上诉案……………………………(119)
问题提示：国土局出让的土地存在瑕疵，
其违约责任如何认定及处理?
20．营口市新经济区发展总公司与营口市新经济区海南
置地公司土地使用权转让合同纠纷上诉案……………(129)
问题提示：含有城市道路的土地使用权转
让合同的效力如何认定?
21．株洲开发区龙珠物业发展有限公司、株洲市高新技
术产业开发区国土管理局与株洲市高新技术产业开
发区管理委员会、株洲市国土管理局土地使用权出
让合同纠纷上诉案………………………………………(135)
问题提示：本案开发区国土管理局是否有
权出让土地使用权?
22．苏州市新兴房地产开发公司与广州白云利山发展公
司、中国人保信托投资公司珠江公司合作开发房地
产合同纠纷上诉案………………………………………(142)
问题提示：未经土地管理部门批准并登记
的土地使用权转让是否有效?
23．深圳华宝(上海)房地产开发公司与上海北桥房地
产(集团)公司土地使用权纠纷上诉案………………(148)
问题提示：本案《联合建房协议书》是否
有效?如何按土地面积支付土地转让补偿
费用?
24．福建省漳州市龙文区步文镇人民政府与三亚日新房
地产开发有限公司土地使用权转让合同纠纷上诉案……(155)
问题提示：合同主体分立后是否承担民事
责任问题?怎样承担?
25．青岛经济技术开发区管理委员会、青岛经济技术开
发区规划土地局与青岛达华房地产开发有限公司土
地使用权出让合同纠纷上诉案…………………………(162)
问题提示：本案土地使用权出让合同是否
有效?
26．山西太原捷利实业有限公司与中国科学院山西煤炭
化学研究所土地使用权转让合同纠纷上诉案…………(170)

问题提示：土地使用权转让合同中部分条
款无效如何认定和处理?

27．海南省三亚市亚龙工贸(集团)公司与海南辽经贸
实业有限公司土地使用权转让纠纷上诉案……………(180)
问题提示：原告在未取得土地使用权时与
被告签订的《联合开发协议》是否有效?
28．中国宝安集团股份有限公司与广东深圳盐田港集团
有限公司土地使用权转让合同纠纷上诉案……………(187)
问题提示：本案双方当事人签订的《投资
合同书》的性质是否为土地使用权转让?
第二部分适用法律

中华人民共和国土地管理法…………………………………(198)
(1998年8月29)
中华人民共和国土地管理法实施条例………………………(215)
(1998年12月27日)
中华人民共和国城市房地产管理法…………………………(225)
(1994年7月5日)
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行
条例…………………………………………………………(236)
(1990年5月19日)
中华人民共和国农村土地承包法……………………………(243)
(2002年8月29日)
城市国有土地使用权出让转让规划管理办法………………(253)
(1992年12月4日)
关于变更土地登记的若干规定………………………………(255)
(1993年2月23日)
土地登记规则…………………………………………………(261)
(1995年12月28日)
建设用地计划管理办法……………………………………(273)
(1996年9月18日)
国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定……………(277)
(1998年2月17日)
新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法…………(282)
(1999年8月4日)
关于调整新增建设用地土地有偿使用费征收等别的通知……(300)
(2002年12月20日)
土地登记资料公开查询办法…………………………………(301)
(2002年12月4日)
土地利用年度计划管理办法…………………………………(304)
(1999年3月2日)
征用土地公告办法……………………………………………(306)
(2001年10月22日)
招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定……………………(308)
(2002年5月9日)
协议出让国有土地使用权规定………………………………(313)
(2003年6月11日)
土地权属争议调查处理办法…………………………………(317)
(2003年1月3日)
[请示答复】
最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给
抵押权人问题的批复………………………………………(321)
(1998年9月3日)
最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否
列入破产财产等问题的批复………………………………(322)
(2003年4月16日)
【地方规范性文件]
北京市国有土地使用权出让、转让、租赁程序(试行)………(323)
(2002年9月28日)
北京市集体土地房屋拆迁管理办法…………………………(336)
(2003年6月6日)
上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定……(342)
(2002年4月10日)
广东省高级人民法院关于审理农村集体土地出让、转让、
出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导意见……(345)