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目 录

一 典型案例

1.新疆维吾尔自治区建筑木才加工总厂与中国良主同
盟新疆实业发展总公司房屋租赁纠纷上诉案
2.新亚航空服务公司主长春房地产集协和有限责任公
司将出租房屋进行重置抽象建侵害其俦购买权案
3.勃利县铁路综合服务楼旅客诉腾志杰转让承租的饭
店后欠付租金要求终止租赁合同案4.南阳对外贸易基地开发中心诉南阳市经济实业开发
公司解除条件成就提前收回出租房屋
5.新疆电子器材公司伊犁分公司诉伊宁市图书馆耐出
租房屋未尽安全保护义务致火灾财产损失赔偿案
6．杨正严诉华都商厦收败租赁定金后因欠付工程敷建
造的出租房被承包入留占要求交付该承租房案
7.毛秀英因丈夫死亡诉肄业 韶解除其丈夫签订的租房
合同案
8.枝江市金属材料公司诉郑吉明未按其通知的期限交
款丧失优先购买权租凭到期后返还房屋案9.郑文俊诉金坛市计量测试技术研究所向他人出售其
曾承租部分的整栋房屋侵犯俦购买权案；
10.郭海军诉五常市拉林镇镇兴村村只朝会出租房屋
优先购买权纠纷案
11.乌鲁木齐市离退休妇女干部联谊会立交桥玻璃服
务部诉乌鲁木齐市第二中学与第三人串通提租使
其遇租后与第三入签订租房合同损害其优先承租
权纠纷案
12.桑檀县搬运公司诉解国虎未按其提高租金的要求
13.和平同路街道办事处诉刘不姑等监建铺面地段管
理变更后原租赁费收取案
14.承租人杜天初诉出租人张秀峰等在其告知转租后
不按协议约定与受让人签订房屋租赁协议违约赔偿
案
15．中国人民解放军37001部队房地产管理处诉全国
贫困地区千部培训中心旅顺接待站房屋租赁案…
16.上海长征锁厂诉统尊国国贸易上海有限责任公司
房屋租赁案
17.江苏有富远东度假村有限公司诉中国人民解放军
财务干部培训中心房屋租贷案
18.王元芳诉王为健房屋租赁合同案
19.荀佩琪诉上海康园房地产有限公司房屋租赁案
20.吉林市信誉冷冻空调设备厂诉吉林市治钢铁有
限公司等房屋租凭合同案
21.坨岩市外商投资服务中心贸易发展公司诉龙岩市
新罗区龙门家具厂房犀租赁合同案22.福州人民政府福州办事处诉缪建新等房屋租
金欠款案
23.北京中粮广场发展有限公司与北京和德俱乐部有
限公司房屋租赁纠纷上诉案
24.西安市碑林区紫雾酒家与西安市统一征地管理办
公室。西安市碑林区永宁村村民委员会房屋租
赁。侵权赔偿纠纷上诉案
25.黑龙江金龙实业股份有限公司与哈尔滨玛克威
经贸有限公司．哈尔滨市玛克威实业发展集团
哈尔滨市玛克威商厦房屋租凭合同纠纷上诉案
26.湖南省医药公司与长沙市培罗蒙服装公司长沙
英姿绸呢专店房屋租赁，侵权纠纷上诉案
27.昆明市公安消防支队与重庆市垫江复合保温材料
总厂．昆明小林大酒店有限责任公司房屋租凭纠
纷上诉案
二 适用法律

法律法规规章
中华人民共和国担保法
中华人民共和国合同法(节录)
城市房屋租赁管理办法
中华人民共和国城市房地产管理法
城镇廉租住房管理办法二
城产房地产中介服务管理规定
关于贯彻实施(城市房屋租赁管理办法的通知
财政部．国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政
策的通知
司法解释

最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的
批复
最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用．承租若
干问题的解答

地方规范性文件
上海市房屋租赁条例
广州市房屋租赁管理办法
深圳经济特区房屋租赁条例
北京市外地来京人员租赁房屋管理规定
天津市房屋租赁管理规定
广东省高级人民法院关于审理农村集体土地出让.转
让．出租用于非农业建设纠给案件若千问题的指导
意见